Vyhláška č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty, rozlišuje tři samostatné úkony. Kontrola posuzuje aktuální stav spalinové cesty, čištění odstraňuje usazeniny a saze, revize je nejkomplexnější posouzení vázané na konkrétní událost - typicky uvedení do provozu, stavební úpravu nebo změnu paliva. V běžné řeči se všem třem někdy říká souhrnně „prohlídka komína", což je hlavní zdroj nedorozumění mezi majitelem domu a kominíkem.
Kontrola spalinové cesty
Kontrolu spalinové cesty provádí kominík 1× ročně, a to bez ohledu na druh paliva. Jde o vizuální posouzení - stav vyzdívky nebo vložky, těsnost spojů, průchodnost, přístup ke komínovým dvířkům a bezpečné vzdálenosti od hořlavých konstrukcí. Kontrola je jediný ze tří úkonů, jehož lhůta se nemění podle druhu paliva - platí stejně pro dřevo, uhlí, olej i plyn.
Čištění spalinové cesty
Čištění se řídí lhůtami podle druhu paliva - podrobně je rozepisuje článek Čištění komínů: lhůty podle paliva a cena. U pevných paliv do 50 kW je navíc jediným ze tří úkonů, který smí za určitých podmínek provést sám uživatel; jednou ročně ho ale i tak musí doplnit kontrola kominíkem. U kapalných a plynných paliv čištění vždy provádí osoba s živností kominictví, svépomocná varianta se tam nepřipouští.
Revize spalinové cesty
Revize se neprovádí pravidelně, ale při konkrétních událostech: před uvedením nové spalinové cesty do provozu, po stavební úpravě komína, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče na nepoužívanou cestu, po komínovém požáru nebo při podezření na trhliny či poruchu. Detailně se revizi a jejím cenám věnuje článek Revize komínu: cena, povinnost a průběh. Zatímco kontrolu a čištění zopakujete každý rok automaticky, revizi je potřeba si sám zajistit ve chvíli, kdy nastane některá z uvedených situací - kominík vás na ni sám neupozorní.
Kdo smí jednotlivé úkony provádět
Kontrolu a čištění smí provádět osoba s živností v oboru kominictví. Revizi spalinové cesty smí provádět pouze revizní technik spalinových cest - jde o odlišnou, užší kvalifikaci. Při objednávce revize je proto vhodné si ověřit, že technik disponuje oprávněním právě k revizím, ne jen k čištění a kontrole - ne každý kominík, který běžně čistí a kontroluje komíny, má zároveň oprávnění dělat revize.
Jak si úkony snadno zapamatovat
Pomůže si je seřadit podle toho, jak často se opakují a co je jejich výsledkem. Čištění se opakuje nejčastěji a jeho výsledkem je čistý průduch. Kontrola se dělá jednou ročně a jejím výsledkem je potvrzení aktuálního stavu. Revize se dělá nejméně často, ale jde nejvíc do hloubky - jejím výsledkem je posouzení, zda spalinová cesta smí být vůbec v provozu.
Jinak řečeno: čištění řeší, co je uvnitř komína, kontrola řeší, v jakém stavu komín aktuálně je, a revize řeší, jestli komín vůbec smí sloužit danému spotřebiči. Všechny tři úkony na sebe navazují a jeden nenahrazuje druhý - dohromady tvoří systém, který má zabránit komínovým požárům a únikům spalin.
Doklady, které byste měli mít k dispozici
Ke každému z úkonů patří samostatný písemný doklad. U kontroly a čištění to bývá jednoduchý záznam s datem a podpisem kominíka, u revize komplexnější zpráva s popisem stavu a závěrem. Je dobré doklady uchovávat společně a ne je zaměňovat - pojišťovna nebo hasičský záchranný sbor při šetření obvykle chtějí vidět všechny tři, ne jen ten poslední vystavený.
Proč rozdíl znát
Záměna pojmů je nejčastější příčinou toho, že si majitel domu nechá udělat jen čištění a myslí si, že tím splnil i povinnost kontroly nebo revize. Při pojistné události pak chybí správný doklad a pojišťovna může plnění krátit - podrobněji o tom píšeme v článku Komínový požár: co dělat a povinná revize. Zanedbání povinností podle zákona o požární ochraně (č. 133/1985 Sb.) může navíc znamenat pokutu až 25 000 Kč pro fyzickou osobu.