Co je revize komína a kdo ji provádí
Revize komína (neboli technická kontrola) je pravidelná kontrola stavebního stavu komína, průchodnosti, těsnosti a vhodnosti pro daný typ spalovacího zařízení. Provádí ji kvalifikovaný kominík, který má osvědčení podle vyhlášky 34/2016 Sb. (Vyhláška o technických požadavcích na zařízení spalující tuhá paliva).
Revize není pouhé čištění — je to komplexní technická kontrola. Čištění a revizi si často pleteme, ale patří k sobě. Když si necháte „jen vyčistit", nemusíte mít doklad o technickém stavu, což může být problém.
Zákonná povinnost — co říkají normy a vyhlášky
Vyhláška 34/2016 Sb. (Ministerstva pro místní rozvoj) je hlavní právní rámec pro revize komínů v Česku. Dále platí:
- Nařízení vlády 91/2010 Sb. — energetická náročnost budov, větrání a jakost vnitřního prostředí
- ČSN 05 2035:2002 — комнатné spalovací zařízení a komíny
- Stavební zákon č. 183/2006 Sb. — technické požadavky na stavby
Klíčový bod: Revize je povinná pro každý spotřebič na pevné paliva, plyn a elektřinu s větraným spalovacím prostorem. Není ji sice možné „obejít", ale jsou rozdíly mezi jednotlivými typy spotřebičů.
Lhůty revize podle typu spotřebiče
Frekvence revízí se liší podle typu zařízení. Tabulka přehledu:
| Typ spotřebiče | Frekvence revize | Připomínky |
|---|---|---|
| Plynový kotel / trouuba | 1× ročně | Nejčastější typ. Povinná revize 1× za 12 měsíců. |
| Krb, kamna na tuhá paliva | 2× ročně | Před (březen–duben) a po sezoně (září–říjen). |
| Krbová vložka | 1× ročně | Může být i 2× ročně, záleží na intenzitě provozu. |
| Čidla kouře a oxidu uhelnatého | Pravidelně | Zkontrolovat při revizi, výměna dle typu (5–10 let). |
| Cirkulační zařízení bez spalování | Bez povinnosti | Pokud není spalovací prostor, revize není povinná. |
Pozn. Lhůty jsou orientační; konkrétní požadavky mohou stanovit místní stavební úřady. Vždy si ověřte aktuální normu v místě bydliště.
Cena revize komínů — orientační ceník 2026
Cena se liší podle regionu (Praha dražší), typu komína, jeho dostupnosti a stavu. Zde jsou orientační rozpětí:
| Služba | Cena (Kč) | Poznámka |
|---|---|---|
| Čištění komína | 300–600 | Bez dokumentu o technickém stavu |
| Technická revize | 400–900 | Kontrola stavu, průchodnosti, protokol |
| Výchozí revize (nový komín) | 600–1 200 | Detailnější kontrola, fotodokumentace |
| Měření tahu / zkoušky | 500–1 500 | Měření tahu, těsnosti, nespočeného plynu |
| Revize s čištěním (balíček) | 700–1 500 | Nejčastější varianta; čištění + revize + doklad |
Tip: V Praze a blízkém okolí se ceny pohybují spíše v horní části rozpětí. Na Moravě či v menších městech je možné levnější nabídky. Vždy si objednejte písemný odhad a porovnejte alespoň 3 nabídky.
Co hrozí, když revizi nemáte
Pokuta od stavebního úřadu
Až 50 000 Kč za porušení vyhlášky 34/2016 Sb. Kontroly jsou především po nahlášení (sousedé, hasiči).
Pojišťovna neplatí pojistné plnění
V případě požáru v důsledku technické vady komína pojišťovna nemusí zaplatit, pokud nebyly splněny povinné revize.
Otrávení oxidem uhelnatým (CO)
Bez revize hrozí, že komín není průchodný, kouř / CO neunikne, hrozí vážná zdravotní rizika až smrt.
Problém při prodeji / pronájmu nemovitosti
Potenciální kupec či nájemce bude vyžadovat doklady o revizích. Bez nich se cena sníží nebo souprodej selže.
Jak vybrat kvalitního kominíka — na co si dát pozor
Ne všichni, kdo se hlásí k vyčištění komína, jsou kvalifikovými technikami. Zde jsou znaky dobré volby:
- Osvědčení o kvalifikaci — má ho vydané podle vyhlášky 34/2016 Sb. Žádejte jej k nahlédnutí.
- Pojištění odpovědnosti — kvalitní kominík má pojistku OP. Chrání vás, kdyby něco zkazil.
- Doklady a protokoly — po revizi předá písemný protokol s fotkami, datem a razítkem. Bez papírů – bez důkazu.
- Referenční weby — vyhledejte si kominíka v seznamu na ČKAIT či ČKK (Česká komora kominických technologií). Na webu nebo Seznamu hledejte recenze.
- Rozumná cena — pokud vám někdo nabídne revizi za 150 Kč, je to pochybné. Cena by měla být blízko orientačním hodnotám výše.
- Lokální dostupnost — vybírejte kominíka v místě bydliště nebo v okruhu 30 km. Jezdí tam běžně, nezaplatíte dojezd.
Poptat kominíka — bezplatná poptávka
Nenajdete si sami kvalitního kominíka? Vyplňte rychlý formulář a vy se vám ozveme s nabídkami od ověřených partnerů.
Často kladené otázky (FAQ)
Jak často se musí dělat revize komína?
Nejčastěji 1× za rok (plynové spotřebiče, krbové vložky). Pro kamna a krby na tuhá paliva je to 2× ročně — před a po sezoně vytápění. Přesná lhůta je v provozu spotřebiče.
Kolik stojí revize komína v Praze 2026?
V Praze se ceny pohybují v rozmezí 700–1 500 Kč za kombinované služby (čištění + revize + protokol). Jednoduchá revize bez čištění stojí 400–900 Kč. Cena závisí na dostupnosti komína a typu zařízení.
Kdo musí platit za revizi komína — vlastník nebo nájemce?
Podle stavebního zákona je vlastník odpovědný za technický stav nemovitosti. V pronajímaném bytě obvykle pronajímatel platí, pokud není ve smlouvě jinak stanoveno. Vždy se řiďte nájemní smlouvou.
Musím mít revizi i u plynového kotle?
Ano, bezpodmínečně. Plynové spotřebiče (kotle, trouby) vyžadují technickou revizi komína 1× ročně dle vyhlášky 34/2016 Sb. Bez revize je to porušení zákona a hrozí pokuta.
Jaké jsou pokuty za chybějící revizi?
Stavební úřad může uložit pokutu až do výše 50 000 Kč za porušení vyhlášky 34/2016 Sb. Navíc pojišťovna nemusí zaplatit pojistné plnění v případě požáru způsobeného technickou vadou komína.
Jak dlouho trvá revize komína?
Standardní revize s čištěním trvá 1–2 hodiny v závislosti na stavu komína, jeho délce a dostupnosti. Výchozí revize nového komína může trvat déle — 2–3 hodiny.
Mám letní chatu, potřebuji revizi, když ji nepoužívám?
Pokud máte v chatě funkční spotřebič na paliva či plyn, je revize povinná i v případě, že chatu dlouhodobě nepoužívate. Komín se může rozpadávat a být nebezpečný. Alespoň jedenkrát ročně je doporučeno.
Máte otázky nebo chcete sjednat revizi?
Kontaktujte kvalitní kominíka přes naš bezplatný formulář výše nebo si ho vyhledejte sami. Vždy si ověřte osvědčení a reference.
Chcete vědět více? Podívejte se na celý hub najdi-revizi.cz s dalšími radami, seznamem kominíků a aktuálními novinkami.